Estimation théorique
Chemin Petit Frere,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Petit Frere,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 92 | CHE PETIT FRERE | 5 | 170 | 1000 | 400000€ | 2353€ |
2021-07-21 | 148 | CHE ALEXIS FONTAINE | 5 | 95 | 597 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 118 | 423 | 426470€ | 3614€ |
2020-07-01 | 42 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 105 | 396 | 302000€ | 2876€ |
2022-11-16 | 168 | CHE ALEXIS FONTAINE | 5 | 106 | 719 | 470000€ | 4434€ |
2022-01-12 | 97 | CHE PETIT FRERE | 4 | 124 | 278 | 308000€ | 2484€ |
2020-05-27 | 25 | CHE PETIT FRERE | 4 | 72 | 848 | 208000€ | 2889€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES LONGOSES | 4 | 158 | 631 | 504828€ | 3195€ |
2021-04-14 | 34 | CHE PETIT FRERE | 3 | 81 | 806 | 250000€ | 3086€ |
2022-05-13 | 346 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 126 | 323 | 295000€ | 2341€ |
2022-07-01 | 19 | CHE CHAMPACS | 4 | 64 | 250 | 140000€ | 2188€ |
2019-06-10 | 352 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 94 | 819 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-16 | 336 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 82 | 144 | 195000€ | 2378€ |
2022-02-10 | 1 | CHE DES FUSCHIAS | 4 | 102 | 381 | 238000€ | 2333€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LAUSA | 4 | 89 | 407 | 232500€ | 2612€ |
2021-08-04 | 20 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 133 | 424 | 110000€ | 827€ |
2019-08-20 | 3 | CHE DES FUSCHIAS | 4 | 104 | 345 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-16 | 212 | CHE PETIT FRERE | 4 | 166 | 0 | 149000€ | 898€ |
2020-11-24 | 101 | CHE ALEXIS FONTAINE | 9 | 194 | 606 | 310000€ | 1598€ |
2022-11-03 | 214 | CHE PETIT FRERE | 4 | 102 | 349 | 316100€ | 3099€ |
2022-04-01 | 405 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 85 | 418 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-15 | 216 | CHE PETIT FRERE | 5 | 155 | 514 | 459000€ | 2961€ |
2021-06-23 | 520 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 103 | 865 | 419900€ | 4077€ |
2021-05-04 | 129 | CHE PETIT FRERE | 4 | 120 | 492 | 349550€ | 2913€ |
2021-11-09 | 141 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 121 | 759 | 298000€ | 2463€ |
2021-04-06 | 244 | CHE ALEXIS FONTAINE | 3 | 80 | 1068 | 320000€ | 4000€ |
2020-11-24 | 35 | CHE FUTOL | 3 | 70 | 302 | 72000€ | 1029€ |
2022-12-13 | 29 | CHE FUTOL | 4 | 82 | 498 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-19 | 39 | CHE FUTOL | 3 | 65 | 250 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-18 | 46 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2023-06-19 | 62 | ALL DES BILIMBIS | 5 | 159 | 560 | 493800€ | 3106€ |
2019-07-01 | 270 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 74 | 392 | 128000€ | 1730€ |
2019-09-24 | 66 | ALL DES BILIMBIS | 6 | 105 | 544 | 220000€ | 2095€ |
2021-03-26 | 102 | CHE MARCEL PATATE | 2 | 30 | 571 | 150000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 228 | CHE PETIT FRERE | 5 | 131 | 518 | 639800€ | 4884€ |
2019-07-04 | 560 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 71 | 336 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2021-04-27 | 232 | CHE PETIT FRERE | 4 | 103 | 353 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2020-07-01 | 116 | CHE FUTOL | 4 | 94 | 370 | 271900€ | 2893€ |
2023-04-26 | 116 | CHE FUTOL | 4 | 94 | 370 | 397000€ | 4223€ |
2021-07-26 | 143 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 77 | 777 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-08 | 105 | CHE FIRMINY | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-26 | 596 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 196 | 1204 | 435100€ | 2220€ |
2022-03-09 | 212 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-24 | 151 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DES ZATTES | 4 | 120 | 2429 | 442450€ | 3687€ |
2021-05-12 | 563 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 95 | 318 | 169000€ | 1779€ |
2020-12-23 | 27 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 82 | 590 | 331040€ | 4037€ |
2022-12-08 | 25 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 365 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-18 | 24 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 3 | 89 | 442 | 210000€ | 2360€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DES FLAMBOYANTS 400 | 3 | 83 | 144 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-24 | 324 | RUE DES FLAMBOYANTS | 2 | 49 | 0 | 114000€ | 2327€ |
2021-05-25 | 201 | CHE STEPHANE CD39 | 5 | 128 | 468 | 403920€ | 3156€ |
2021-03-23 | 150 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 90 | 203 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 171640€ | 2043€ |
2022-02-10 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 269170€ | 3204€ |
2023-01-31 | 1 | CHE STEPHANE | 5 | 63 | 392 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-17 | 4 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 109 | 716 | 325910€ | 2990€ |
2021-06-22 | 21 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 136 | 441 | 446900€ | 3286€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2023-04-11 | 151 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 69 | 434 | 175715€ | 2547€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EMMANUEL BUREL | 7 | 157 | 506 | 290000€ | 1847€ |
2022-02-25 | 10 | CHE STEPHANE | 4 | 73 | 945 | 220000€ | 3014€ |
2023-02-14 | 54 | CHE MARCEL PATATE | 5 | 156 | 454 | 458000€ | 2936€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES TROPIQUES | 4 | 101 | 356 | 379760€ | 3760€ |
2021-12-22 | 30 | CHE ROSE PAYET | 7 | 151 | 987 | 342000€ | 2265€ |
2022-06-28 | 15 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 108 | 422 | 125000€ | 1157€ |
2019-06-14 | 12 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 185 | 146000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 26 | CHE ROSE PAYET | 2 | 43 | 616 | 105000€ | 2442€ |
2021-08-02 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 130 | 374 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-14 | 18 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 90 | 587 | 323405€ | 3593€ |
2021-10-14 | 18 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 90 | 322 | 312000€ | 3467€ |
2022-12-16 | 23 | CHE MARCEL PATATE | 4 | 117 | 631 | 436000€ | 3726€ |
2019-09-23 | 30 | CHE ROSE PAYET | 5 | 136 | 500 | 253000€ | 1860€ |
2020-12-02 | 13 | CHE STEPHANE | 5 | 111 | 1047 | 198000€ | 1784€ |
2022-12-09 | 16 | CHE STEPHANE | 4 | 53 | 513 | 300000€ | 5660€ |
2022-02-10 | 25 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 83 | 610 | 310980€ | 3747€ |
2020-05-20 | 8 | IMP ROGER BENARD | 3 | 68 | 674 | 178230€ | 2621€ |
2021-01-18 | 18 | CHE STEPHANE | 5 | 120 | 1038 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 37 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 90 | 659 | 223440€ | 2483€ |
2019-09-12 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-24 | 33 | RUE EMMANUEL BUREL | 5 | 114 | 366 | 285200€ | 2502€ |
2022-08-22 | 71 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 147 | 1267 | 662524€ | 4507€ |
2021-12-10 | 104 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 90 | 543 | 255500€ | 2839€ |
2022-05-23 | 42 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 43 | 0 | 738000€ | 17163€ |
2019-10-14 | 2 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 83 | 539 | 180000€ | 2169€ |
2020-04-07 | 20 | IMP FRANCOIS SAINT AMAND | 5 | 137 | 610 | 260000€ | 1898€ |
2020-02-14 | 20 | IMP ROGER BENARD | 5 | 148 | 501 | 244000€ | 1649€ |
2021-04-26 | 17 | CHE MARCEL PATATE | 3 | 32 | 299 | 80000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 154 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 65 | 886 | 230000€ | 3538€ |
2023-04-11 | 56 | CHE ADAM DE VILLIERS | 5 | 116 | 307 | 346750€ | 2989€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 465 | 204000€ | 2550€ |
2019-12-11 | 52 | CHE LUC HOAREAU | 4 | 69 | 408 | 168000€ | 2435€ |
2019-06-27 | 64 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 100 | 713 | 238000€ | 2380€ |
2019-10-08 | 46 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 85 | 505 | 176100€ | 2072€ |
2020-04-24 | 60 | CHE LUC HOAREAU | 5 | 101 | 278 | 215000€ | 2129€ |
2021-09-17 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 446400€ | 2790€ |
2022-10-20 | 47 | RUE LOUIS ARAGON | 2 | 160 | 1250 | 574670€ | 3592€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 127 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 129 | 109500€ | 1564€ |
2021-02-10 | 43 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 107 | 392 | 199800€ | 1867€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 78 | 237 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-13 | 53 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 130 | 651 | 190000€ | 1462€ |
2021-01-12 | 118 | CHE ROSE PAYET | 3 | 121 | 780 | 205000€ | 1694€ |
2019-09-24 | 5 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 60 | 193 | 56000€ | 933€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2020-10-15 | 19 | RUE D AMSTERDAM | 2 | 67 | 140 | 90000€ | 1343€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2022-05-04 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 158 | 98000€ | 2450€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2020-07-27 | 64 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 258 | 58000€ | 1450€ |
2019-09-30 | 2 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 75 | 184 | 159000€ | 2120€ |
2021-10-27 | 62 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 70 | 156 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-05 | 71 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 500 | 305000€ | 2699€ |
2022-08-10 | 44 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 61 | 133 | 151940€ | 2491€ |
2020-05-14 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 170 | 543 | 234600€ | 1380€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2019-10-09 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 448 | 271300€ | 2103€ |
2019-10-31 | 74 | RUE EMMANUEL BUREL | 3 | 59 | 65 | 177555€ | 3009€ |
2023-03-22 | 38 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 89 | 194 | 196000€ | 2202€ |
2022-08-13 | 30 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 70 | 500 | 263000€ | 3757€ |
2020-03-09 | 29 | CHE PICARD | 4 | 125 | 992 | 298000€ | 2384€ |
2021-03-09 | 80 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 60 | 14921 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-15 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 6 | 164 | 478 | 353000€ | 2152€ |
2021-01-29 | 55 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 623 | 420000€ | 3818€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 12 | CHE BRET | 6 | 140 | 455 | 300000€ | 2143€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 254 | 138400€ | 1949€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 243 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 55 | 446 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 80 | 671 | 183000€ | 2288€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2022-11-15 | 26 | CHE PICARD | 5 | 110 | 1113 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DE ROME | 3 | 62 | 267 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-16 | 310 | CHE NIOBE | 4 | 78 | 533 | 130000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 50 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 79 | 354 | 120000€ | 1519€ |
2023-02-14 | 21 | CHE PICARD | 4 | 60 | 437 | 296800€ | 4947€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2020-10-20 | 97 | CHE RAPHAEL BABET | 4 | 60 | 388 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-23 | 42 | RUE HENRI BENARD | 6 | 129 | 640 | 363170€ | 2815€ |
2021-11-09 | 44 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 93 | 197 | 239900€ | 2580€ |
2023-03-01 | 13 | CHE PICARD | 5 | 113 | 312 | 383720€ | 3396€ |